面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容

1、升值或者投资回报的承诺。

2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。

3、违反国家有关价格管理的规定。

4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

1、未依法依规备案的机构/平台、未实名登记或以个人名义实际开展了房地产领域信息与交易服务的，含分销、房源信息发布、涉房营销、咨询等。

2、违反《广告法》、《房地产广告发布规定》相关法律法规规定，违规进行房地产营销宣传、推广用语或为违法违规主体及相关项目提供便利。

3、发布虚假、不实、可能误导公众的信息。

4、发布、炒卖小产权房、回迁房等法律法规禁止交易的房产信息。

5、诱导、协助购房人/消费者违规使用“经营贷”“首付贷”等借贷资金用于购房。

6、为房地产开发企业实施违法违规经营活动提供服务或者便利。

7、主管部门和行业组织指出的不得参与的其他行为。

1、房地产项目发布的违法广告，或冠以其它区域地名、历史名称等容易引人误解的房地产项目涉嫌发布的违法广告。

2、使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象，使用“国家级”“最高级”“最佳”等绝对化用语以及有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺等广告内容不真实、不合法，欺骗和误导消费者的房地产广告。

3、房地产项目未取得商品房预售许可证发布预售房地产广告，或发布交费申领“优惠卡”“贵宾卡”等涉嫌变相预售行为的广告。

4、以项目到达某一具体参照物的所需时间、距离表示项目位置。

5、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

6、使用绝对化用语（如：最佳、绝版、巅峰等）。

7、使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容未表明出处。

8、发布含有风水、龙脉等封建迷信广告内容。